茂德機構板橋江翠Park是最近板橋很熱銷的建案，

Tiss其實一直有在看板橋的房子，所以也去參觀了一下，

目前是預售屋，每坪45萬左右，就可以入住水岸第一排，

輕鬆擁有水岸景觀宅!!

江翠Park地理位置

話說Tiss剛結婚的時候住在板橋巨蛋，

那時候巨蛋才剛交屋，我們租了一間套房，一個月要$13000，

擁有非常漂亮的view，景觀真的相當好，

所以我對這一代周遭的機能非常熟悉!

江翠Park這個建案就在板橋巨蛋的後面，面對水岸的地方，

現在巨蛋一坪也是40-45萬，同樣的房價，當然要買新房！

(照片取蘋果日報)

江翠Park的位置如下圖紅色的地方所示，

由茂德建設公司所蓋，甲山林代銷

江翠Park走路到新埔站約15分鐘，這是我以前實際慢慢散步的距離，

腳程快的話10-12分鐘可以走到，

未來板橋環狀線完成之後還有新埔民生站，

有雙捷運的優勢，

兩站就到台北市龍山寺站，一站到新板特區連接板橋車站及高鐵站，

三站就可以轉機場捷運，

環狀線【新埔民生站】出發，3站到【新北園區站】即可轉機場線，輕鬆出國門！

交通算便利，當然你會問，除了走路之外有其他方法到捷運站嗎?

社區旁邊會有U bike的設置，所以可以騎腳踏車!

不過我個人覺得江翠Park比較適合不那麼依靠捷運通勤的開車族，

這邊上64快速道路、新北環快及北二高都很近，

過個華江橋就到台北市了，我個人有了小孩之後覺得開車比較方便，

所以，會覺得捷運的便利性對我來說沒那麼重要，

家裡樓下有停車位，這對我們來說需求較高!

基本上覺得這個地理位置，去哪都方便，不過，是以開車而言!

江翠Park建築及設施

江翠Park的建築物採取百年Art Deco風尚，

看起來相當時尚，一樓大廳挑高7米4，頂樓也會有空中花園，

一層會有10戶，共有兩部電梯，電梯速度快也會採取離你近的樓層電梯就會先到~

地基13層，相當穩固，不用擔心有土壤液化問題!

目前已經開始動工，大門口面對的這條馬路以後叫做「大漢街」會從四維路一路通過來，

四維路是板橋相當熱鬧的地段，如果出了捷運站，

從四維路一路逛過來，會經過市場、知名的板橋徐小兒科診所，

路上也有很多髮廊、麵包店、賣衣服的，有得吃、有得逛，

但整體的單價比四維路便宜許多!

預計還會有兒童遊戲室及健身房，公設比32.5%

江翠Park坪數及單價

如同江翠Park打的廣告，『租得起就買得起』，

推出17.18.19.20.24.26.32坪的格局，一層有十戶，

如果是新婚夫妻或投資族，我覺得19或20坪是好選擇，

扣掉公設比大約是13坪左右，不過19跟20坪的差距不大，

如果想省點錢可以買19坪就好！

以四樓這戶18.88坪來看，訂金只要$10萬，

簽約金只要$60萬，如果加買車位，也只需多付16萬

自備86萬就可以輕鬆買房+車位，

以總價1071萬來看，一坪大約45萬上下，

車位是187萬，這個車位在板橋來說也算便宜！

建商還提供工程款的無息貸款，

等到交屋的時候才需要跟銀行貸款

江翠Park 19坪樣品屋

實際參觀19坪的樣品屋，設計成兩房

客廳與電視的距離不會太窄

如果是單身住起來也非常舒服，

我個人覺得老人家要養老也很適合

開放式的廚房，交屋時會附櫻花的廚具及石英地板

看到這個小小的餐桌角落，就覺得好適合新婚夫妻

房間格局也不會太小

另一間是做兒童房的設計

配有一間乾濕分離的衛浴

34坪三房兩聽 面河岸樣品屋

34坪的空間當然相對寬敞

如果預算夠的話，我當然建議直接買34坪

還可以設計觀景陽台

主臥室也有陽台

兩間次臥的空間也不小

蠻建議可以趁著假日到江翠Park參觀了解一下

不到千萬又有優惠付款，是入場的好時機

這邊還提供很多飲料和點心，適合闔家光臨

如果有打算買板橋的房子，江翠Park是個蠻值得去了解的建案，

Tiss目前住的板橋社區已經20年了，一坪都還要55萬，

江翠Park的價錢在板橋真的算便宜，

輕鬆買房，不會給自己太大的壓力！

如果手邊有個70-80萬的存款，當作一個投資也很不錯，

這邊一個月大概可以租到20000左右，租金收益也很高！

(文章為邀約參觀，實際感想）

江翠Park官網

預約賞屋

 基地位置：新北市板橋區環河西路四段、大漢街口

接待中心：新北市板橋區民生路三段

(環河西路、大漢街口)

聯絡電話：02-8252-2211

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